Kuinka välttää aloittelevan asuntosijoittajan kompastuskivet?

Asuntosijoittaminen on kasvattanut suosiotaan viime vuosina. Suomen Vuokranantajien lakimies Tiia Tukiainen kokosi aloittelevalle asuntosijoittajalle ja vuokranantajalle vinkit siitä, mihin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota. Lisätietoa löytyy uudesta Aloittelevan asuntosijoittajan oppaasta. 1. Käytä aikaa sijoituskohteen valintaan Sopivan ja kannattavan asuntosijoituskohteen löytäminen onnistuu harvoin tuuripelillä. ”Hyvän sijoituskohteen valintaan ei ole yhtä oikeaa reseptiä. Kohteen valintaan vaikuttavat asuntosijoittajan toiveet ja strategia: yksi painottaa hyvää vuokratuottoa, toinen hakee tuottoa sijoitukselleen asunnon arvonnoususta ja kolmas panostaa asunnon remontointiin hakien sillä tavalla vastinetta rahoilleen”, lakimies Tiia Tukiainen sanoo. Joka tapauksessa hyvän kohteen valinta vaatii tunnuslukujen tuntemista: vuokratuoton, arvonnousupotentiaalin sekä asuntosijoituksen riskien, kuten korkoriskin, laskemista. Myös taloyhtiön kunto tai uudiskohteissa rakennuttajan taloustilanne kannattaa tutkia tarkkaan. 2. Sopiva vuokrataso löytyy usein kultaiselta keskitieltä Vuokran määrittelyssä kannattaa olla tarkkana. ”Yleensä...

Lue lisää ›

Miten lapsiperhe säästää 20.000 euroa?

Lapsiperheille usein pienikin säästö on merkittävä. Miltä kuulostaisi, jos voisit säästää 20.000 euroa tai enemmän lapsesi kasvaessa aikuiseksi? Nyt se on mahdollista, kun muutat Utajärvelle! Jos muutat Utajärvelle perustettavaan GeoHouse Älykylään, voit moninkertaistaa säästön. Utajärven kunta tarjoaa lapsiperheille kotihoidontuen kuntalisän, maksuttoman varhaiskasvatuksen ja aamu-/iltapäiväkerhotoiminnan, sekä maksuttoman lukion. Jos yksilapsisen perheen lapsi on kotihoidossa 2 vuotta, käy varhaiskasvatuksessa eskariin asti, osallistuu aamu-/iltapäiväkerhotoimintaan kolmannelle luokalle asti ja suorittaa lukion ja ajokortin Utajärvellä, perhe säästää 20.327 euroa. Lisää säästöä asumalla Utajärvelle on suunnitteilla maailman ensimmäinen Älykylä, jossa kaikki asumiseen liittyvät asiat on mietitty asukkaiden edun mukaisesti. Ensisijaisesti haetaan asumisen kustannussäästöjä ja korkeaa elämisen laatua uudella asumisen mallilla. Moderni asuinalue on hiilineutraali, ympäristöystävällinen ja energiaomavarainen. Perinteiseen omakotitaloasumiseen (indeksitalo) verrattuna voit säästää uuden asumisosuuskuntamallin ansiosta...

Lue lisää ›

Mastercard ja P27 Nordic Payments Platform rakentavat maailman ensimmäisen reaaliaikaisen maksujärjestelmän

P27 Nordic Payments Platform (jonka omistavat Danske Bank, Handelsbanken, Nordea, OP Ryhmä, SEB ja Swedbank) ja Mastercard julkistavat tänään kumppanuuden tarjotakseen reaaliaikaisia maksuja ja erämaksuja Pohjoismaissa ja näin rakentavat edistyneimmän, innovatiivisimman ja tehokkaimman maksujärjestelmän maailmassa. Yhteistyö luo tehokkaan maksualustan koko Pohjoismaiden alueella eri valuutoille ja yhdistää Pohjoismaiden asukkaat. Rohkea ja kunnianhimoinen avaus muuttaa rahan liikkumista kuluttajien, yritysten, yhteiskunnan ja koko maksualan kesken. Suuri investointiohjelma on maailman ensimmäinen reaaliaikainen erämaksujen usean valuutan alusta. Se korvaa olemassa olevaa maksuinfrastruktuuria ja näin alentaa välittömien ja turvallisten maksujen kustannuksia ja lisää kilpailukykyä. Jäsenet voivat lähettää ja vastaanottaa rahaa viiveettä alueella aiempaa matalammin kustannuksin ja turvallisemmin. Pankkitilimaksujen vauhdittaminen ja helpottaminen alueelle kasvattaa valinnanvapautta ja parantaa talouskasvua sekä työllisyyttä mahdollistamalla uusien tuotteiden, palvelujen ja liiketoimintamallien kehityksen...

Lue lisää ›

Taaleri mukaan listautumismarkkinalle

Taaleri-konsernin yritysrahoituspalveluja tarjoava tytäryhtiö Taaleri Kapitaali Oy on saanut Hyväksytty Neuvonantaja -statuksen Nasdaq First North -markkinapaikalla. Jatkossa Taaleri Kapitaalin palvelutarjontaan kuuluvat myös listautumisannit sekä pörssin päämarkkinalla että Nasdaqin First North -markkinapaikalla. ”Taaleri Kapitaalin tiimin jäsenet ovat olleet mukana järjestämässä lukuisia listautumisanteja Pohjoismaissa ja Baltiassa, ja ovat aikaisemmin toimineet Hyväksyttyinä Neuvonantajina useille suomalaisille yhtiöille Nasdaq First North -markkinapaikalla. Listautumispalveluiden tarjoaminen on siksi luonteva askel Taalerin yritysrahoitustoiminnan laajentuessa”, Taaleri Oyj:n toimitusjohtaja Robin Lindahl sanoo. Taaleri arvioi markkinoilla olevan edelleen kysyntää listautumisille Taaleri-konserniin kuuluvan Taaleri Kapitaali Oy:n toimitusjohtaja Vesa Heikkilä arvioi, että Suomen markkinoilla on edelleen tilaa uusille listautumisille. Nasdaq First North -markkinapaikasta on viime vuosina muodostunut merkittävä rahoituskanava pohjoismaalaisille yrityksille, mutta listattujen suomalaisyritysten määrä on selvästi jäljessä Ruotsia. Tällä hetkellä Suomen First...

Lue lisää ›

Hidastuvaa kasvua epävarmuuden vallitessa

Epävarmuus kansainvälisestä talouskehityksestä vaimentaa Suomen talouden näkymiä. Tänään julkaistun Suomen Pankin ennusteen mukaan BKT kasvaa kuluvana vuonna 1,6 % ja ensi vuonna 1,5 %. Vuonna 2021 kasvu hidastuu lähelle potentiaalista vauhtiaan, 1,3 prosenttiin. Talouskasvu vaimenee sekä euroalueella että muualla maailmassa ja epävarmuus vähentää yritysten halua investoida. Suomen vientimarkkinoiden kasvu hidastuu, mutta ennusteen perusurassa euroalueen kohtalainen kasvu, suomalaisten vientiyritysten parantunut kilpailukyky sekä keveät rahoitusolot jaksavat kuitenkin ylläpitää viennin kasvua.        Ennustejaksolla talouskasvua tukee kotimainen kysyntä, eli kulutus ja investoinnit. Työllisyyden paraneminen, palkankorotukset sekä hidas inflaatio ylläpitävät kotitalouksien ostovoiman kasvua ja siten yksityistä kulutusta. Lisäksi kotitalouksien taloudellista liikkumavaraa tukee alhainen korkotaso. Epävarmuus yleisen talouskehityksen suunnasta kuitenkin hillitsee kotitalouksien kulutushaluja. Asuntorakentamisen kasvu hidastuu, mikä jarruttaa osaltaan yksityisten investointien kasvua. Heikentyneet suhdannenäkymät ja rakenteelliset tekijät,...

Lue lisää ›

Nets ja POP Pankki -ryhmä jatkavat strategista yhteistyötä korttimaksamisessa

POP Pankki -ryhmän ja Netsin pitkäaikainen yhteistyö saa jatkoa yhtiöiden solmittua uuden sopimuksen, joka kattaa seuraavat kuusi vuotta. Nets tuottaa jatkossakin POP Pankki -ryhmälle laajasti maksamiseen ja korttien liikkeellelaskuun liittyviä palveluita. Uuden sopimuksen myötä Nets hallinnoi myös POP Pankki -ryhmän debit-kortteja. Pohjoismaiden johtava maksualan toimija Nets ja parhaasta asiakastyytyväisyydestä sekä vahvasta paikallisuudestaan tunnettu POP Pankki -ryhmä jatkavat vuosikymmenten taakse ulottuvaa yhteistyötään ja laajentavat sitä myös uusille alueille. Sopimukseen sisältyvät muun muassa modernit korttiturvallisuuspalvelut ja debit-kortteihin liittyvät palvelut. ”Olemme iloisia, että pääsemme laajentamaan yhteistyötä POP Pankki -ryhmän kanssa. Vakaat korttijärjestelmämme, panostuksemme korttiturvallisuuspalveluihin ja valmiutemme tehdä yhteistyötä myös uusien maksutapojen kanssa luovat vahvan pohjan erinomaiselle kumppanuudelle vuosiksi eteenpäin”, toteaa Netsin Suomen maajohtaja Sirpa Nordlund. ”Pitkä sitoutuminen sekä yhteistyön laajentaminen myös debit-kortteihin tuo...

Lue lisää ›

Uusi yhteistyökumppanuus tarjoaa pk-yrityksille kattavat korttimaksupalvelut

Bambora, globaali maksupalveluntarjoaja, on yhdistänyt voimansa Suomen suurimman säästöpankin, Oma Säästöpankki Oyj:n kanssa, helpottaakseen yritysten arkea. Uuden yhteistyösopimuksen myötä, Oma Säästöpankki Oyj voi nyt tarjota Bamboran myymälämaksamisen pakettiratkaisua yritysasiakkaalleen, säästäen heidän aikaansa ja vähentäen prosessin monimutkaisuutta yhden selkeän maksukumppanin avulla. Oma Säästöpankki Oyj:n ja Bamboran yhteistyö alkoi 2019 ensimmäisen neljänneksen aikana, jolloin pankin konttorit eri puolilla Suomea alkoivat tarjota Bamboran myymäläratkaisuja yritysasiakkailleen. ”Yrittäjät ja yritykset ovat huomattava osa pankkimme kasvavaa asiakaskuntaa Suomessa. Meille tärkein näkökulma tuote- ja palvelutarjonnan kehittämisessä on asiakaslähtöisyys. Koska yritysasiakkaamme toivoivat meiltä maksupääte- ja korttitilityspalveluita, oli luonnollista lähteä kartoittamaan siihen parasta mahdollista kumppania. Bamboran tarjonta vastasi niitä odotuksia, mitä asiakkaillamme on ollut palvelun osalta. Nyt pystymme tarjoamaan entistä laadukkaamman, ketterämmän ja kokonaisvaltaisen ratkaisun korttimaksupalveluissa”, kertoo OmaSp:n toimitusjohtaja...

Lue lisää ›

Uusi maksupalvelulaki: lisää helppoutta ja uusia palveluita

Uuden maksupalvelulain mukanaan tuomat ensimmäiset muutokset maksamiseen ja pankkiasiointiin tulivat voimaan tammikuussa 2018. Suurimmat uudistukset nähdään kuitenkin tämän vuoden aikana, kun voit esimerkiksi nähdä omat tilitietosi myös muiden kuin oman pankkisi palveluissa. Maksupalvelulain muutos tammikuussa 2018 toi mukanaan konkreettisia parannuksia pankkipalveluihin. Asiakkaan vastuu kortin väärinkäyttötapauksissa esimerkiksi pieneni 150 eurosta 50 euroon ja kauppiailta poistui mahdollisuus veloittaa lisäkuluja Visan tai Mastercardin käytöstä. Suurimmat muutokset nähdään kuitenkin tämän vuoden aikana, maksupalveludirektiivin siirtymäajan päättyessä syyskuussa 2019. Jatkossa osa perinteisistä pankkipalveluista ei ole enää sidoksissa yhteen pankkiin, vaan voit nähdä tilitietosi myös muiden toimijoiden kuin oman pankkisi palveluissa. S-Pankin asiakkaana tämä tarkoittaa sinulle sitä, että viimeistään syksyllä voit saada S-Pankin tilitietosi näkyviin myös muiden toimijoiden kuin S-Pankin palveluissa. Näitä muita toimijoita eli niin sanottuja...

Lue lisää ›

Kotitalouksien velan rakenne muuttuu – makrovakausvälineistöä täydennettävä

Suomalaisten kotitalouksien veloista suurin osa on asuntolainoja. Kulutusluotot ja etenkin taloyhtiölainat ovat kuitenkin kasvaneet nopeasti. Pankkien taloyhtiölainakannan vuosikasvu on ollut yli 10 prosenttia lähes koko 2010-luvun ajan. Kotitalouksien runsas velkaantuneisuus heikentää koko kansantalouden kykyä sopeutua talouden vakaviin häiriöihin. ”Viranomaisten nykyisillä keinoilla ei pystytä riittävästi torjumaan muuttuvan lainanannon ja velkaantuneisuuden riskejä kansantaloudelle”, arvioi Suomen Pankin johtokunnan varapuheenjohtaja Marja Nykänen Euro & talous -verkkojulkaisun tiedotustilaisuudessa. Nykyiset makrovakausvälineet voidaan kohdistaa vain luottolaitosten asuntoluotonantoon ja vakavaraisuusvaatimuksiin. ”Suomen makrovakausvälineistöä tulee täydentää uusilla, nykyistä kattavammilla välineillä, kuten kotitalouden kokonaisvelkojen ja tulojen suhdetta rajoittavalla enimmäisvelkasuhteella eli velkakatolla”, Nykänen toteaa. Velkakaton laskennassa tulisi ottaa huomioon niin kotitalouksien asuntolainat, taloyhtiölainaosuudet kuin kulutusluototkin. Välineen käyttö vahvistaisi kotitaloussektorin lainanhoito- ja kulutuskykyä ja parantaisi talouden edellytyksiä toipua kriiseistä. Velkakattoa täydentäisivät asunto- ja...

Lue lisää ›

Numerotieto.fi 2019

Meillä ei ole tietoa, millainen numerotieto.fi sivu oli ennen meitä, me olemme täysin uusi ylläpitäjä ja tavoitteemme ja sisältömme ovat todennäköisesti erilaista kuin mitä sivustolla on aiemmin ollut. Tervetuloa kuitenkin vieraaksemme ja tilaamaan uutiset suoraan omaan sähköpostiin.

Lue lisää ›